Od pozemku sa odvíja všetko ostatné, preto je jeho výber veľmi dôležitý a treba tomu venovať dostatok času. Ako prvé, je potrebné ujasniť si veľkosť vysnívaného domu a pozemku okolo neho.

Ľudia sa často zvyknú rozhodnúť pre pozemky minimálnej rozlohy, čo je síce finančne šetrnejšie, no je pravdepodobné, že okolo postaveného domčeku vám neostane skoro žiadny voľný priestor. Úzky pás trávy je ďaleko od predstavy o voľnom a nikým nerušenom bývaní.

Ak si vyberiete väčší pozemok, máte viac miesta či slobody a výhľad z okien domu si určíte sami a nie váš sused. Je dobré si poriadne premyslieť, akú obytnú plochu potrebujete, aby ste mali dostatok priestoru aj pre okolie domu.

Ideálna veľkosť pozemku

Pozemky s rozlohou 800-1200 m² sú štedré svojou rozlohou a tak si na nich môžete dopriať krásny dvor či záhradu podľa vašich predstáv. Veľký a komfortný pozemok môžete využiť na bazén, minigolf či dokonca na vonkajšiu saunu alebo tenisový kurt a mať všetko k dispozícii z pohodlia domova.

Pre malé stavebné pozemky, ktoré sú vhodné na radovú zástavbu je postačujúci výmer pozemku do 400 m². Ak uvažujete o samostatne stojacom menšom rodinnom dome, je dobre zvážiť pozemok o veľkosti 500-800 m². No pri výstavbe väčšieho rodinného domu s dostatočným pozemkom a súkromím, je vhodný pozemok s rozlohou 800-1000 m².

Pri väčšom pozemku máte možnosť vytvoriť si domov s bohatým zázemím, no treba si dať pozor, aby dom nebol zbytočné veľký a tak aj náročnejší na údržbu a spotrebu energií. S veľkosťou pozemku nenarastá len cena ale aj samotná údržba.

Lokalita a ďalšie atribúty

Výber lokality pozemku je najdôležitejšie rozhodnutie, keďže vo vysnívanom dome strávite podstatnú časť svojho života. Treba rozlíšiť, či hľadáte pozemok v meste, alebo v odľahlejšej časti mimo mesta, či v nejakej tichej oblasti blízko prírody.

Ďalšie dôležité atribúty sú dostupnosť do zamestnania, škôl a obchodov či zdravotníckych zariadení. Jedine lokalitu vášho pozemku nezmeníte, preto treba byť dôsledný.

Pozemok môže byť rovinatý, vo svahu alebo členitý a preto vybrať vhodný a kvalitný nebýva jednoduchou záležitosťou. Každý má svoje predstavy, ale tie sa môžu líšiť od dostupných možností.

Možnosti výberu pozemku

Ak si vyberáte pozemok sami, musíte dať pozor, aký je zamýšľaný plán obce alebo mesta s danou lokalitou a či sa vo vašej blízkosti nechystá masívna výstavba, ktorá by vás po kúpe rozhodne nepotešila.

Taktiež ako sú dostupné inžinierske siete, ako dostupnosť vody, elektriny, príjazdových ciest atď. Aj keď je krásne vybrať si pozemok niekde pri lese, môže to byť finančne náročné, doviesť tam všetky siete a spravovať ho. Cenu pozemku ovplyvňuje hlavne lokalita, záujem kupcov a počet dostupných pozemkov

Napr. pozemky na predaj v Bratislave sú cenovo neúmerne vysoké, keďže ich je dostupných len málo. Preto sa veľa ľudí zaujíma o kúpu pozemku v okolí Bratislavy, no aj tam je to postupom času náročnejšie a ceny neustále rastú.

Pri výbere pozemku pre váš vysnívaný dom máte tri možnosti a to buď necháte výber na realitnú kanceláriu, kde len zadáte svoje predstavy a realitka vám nájde čo je dostupné. Bude to síce drahšie, ale menej starostné.

Výber ideálneho stavebného pozemku

Môžete sa po pozemku poobzerať aj sami, alebo kúpiť pozemok od developera. Ten ponúka stavebné pozemky, na ktorých je už vybudovaná cestná komunikácia a všetky prípojky inžinierskych sietí. Tým, že je vybudovaná komunikácia a siete, takýto projekt rapídne znižuje ceny.

Obytná zóna Malý raj ponúka bývanie v pokojnom a kľudnom prostredí s dopravnou dostupnosťou a komplexne vybudovanou infraštruktúrou.

Nečakajte klasické satelitné mesto, Malý raj je iný ako ostatné developerské projekty. Je to plnohodnotné mestečko s občianskou vybavenosťou v krásnej prírode. Zabudnite na tesné a malé záhradky, s rodinou budete mať dostatok priestoru a môžete si zaobstarať pozemok o rozlohe 760 m² a viac.

Malý raj nie sú len pozemky na predaj v okolí Bratislavy. Je to plnohodnotné mesto v atraktívnej lokalite s výhľadom na Karpaty, kde si môžete splniť svoje sny o vlastnom domčeku.